Как рассчитывается налог на имущество

14.07.2025 в 17:51

Налог на имущество является обязательным платежом для собственников недвижимости и отдельных видов движимого имущества. Рассмотрим порядок расчета этого налога для физических и юридических лиц.

1. Объекты налогообложения

2. Налоговая база

2.1. Для физических лиц

• Кадастровая стоимость (основной метод)
• Инвентаризационная стоимость (переходный период)
• Определяется на 1 января налогового периода

2.2. Для юридических лиц

• Среднегодовая остаточная стоимость
• Кадастровая стоимость (для отдельных объектов)
• Рассчитывается ежеквартально

3. Формулы расчета

4. Налоговые вычеты

• Для квартиры - 20 кв.м не облагаются
• Для комнаты - 10 кв.м
• Для жилого дома - 50 кв.м
• Для единого комплекса - 1 млн рублей

5. Ставки налога

6. Пример расчета для квартиры

1. Кадастровая стоимость: 5 000 000 руб.
2. Площадь: 60 кв.м (вычет 20 кв.м)
3. Налоговая база: 5 000 000 × (60-20)/60 = 3 333 333 руб.
4. Налог: 3 333 333 × 0,1% = 3 333 руб.

7. Сроки и порядок уплаты

Расчет налога на имущество осуществляется налоговыми органами, но понимание методики позволяет проверить правильность начислений. При изменении кадастровой стоимости можно оспорить расчет через комиссию или суд.